【对于现房销售，还留了一个小口子】预售和现房销售并举，所见即所得的买房和卖房时代即将到来。再出现烂尾楼的可能性大大降低。不过对于广大民众来说。经过了房地产这四五年的调整，未来买房也基本上会倾向于现房效果好的杠杆炒股，如果有现房销售可以买，谁愿意去买预售房？谁愿意冒着风险，等待两年之后收房呢？
在8月28日，三部委发布的联合通知中，明确讲明，现在是“售楼双轨制”时代，现房销售与预售销售并存，不过对于预售卖房的项目会进行严控管理，需要建筑物完成主体结构封顶后才能进行预售，前期预售之后得到的资金必须要存入监管账户，等待竣工验收之后才能解控，房地产商才能使用。现房销售，那就是竣工验收之后才能进行销售，销售的时候就必须是验收合格的，随时可以办理房产证的现房。
当然对于现房销售，还留了一个小口子，如果项目开发备案之时就说明是现房销售，那么在取得施工许可证后，可可依法收取少量监管定金，全面推行“交房即交证”。而且未来可以预见，越来越多的房产项目都会推行现房销售，预售房销售的项目会越来越少。
经过这一轮房产调整，确实推进现房销售的时机已经成熟。房地产行业已经不是暴利行业，那些高杠杆的房地产商已经被淘汰出局，房地产终于变成了制造业实业的一分子，那个时代翻篇了！德先生呼吁了很多年的事情，终于看着要实现了！
有现房，当然买现房了效果好的杠杆炒股，你还会选择预售房吗？除非价格特别便宜，大家觉得呢？
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